BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ NĂM 2021 - BUTECCO DESIGN

1. Quan điểm về nhà phố dưới góc nhìn của Butecco Design

Nhà phố ở Việt Nam là 1 loại hình nhà rất thông dụng, những căn nhà có diện tích bề ngang thường nhỏ hơn rất nhiều so với chiều dài, thông thường sẽ có những diện tích như 5x20, 4x16, … được xây dựng san sát nhau thông thường chỉ có 1 mặt thoáng phía trước, vì vậy, khi thiết kế nhà phố, kiến trúc sư phải tính toán khả năng thông thoáng tự nhiên cho căn nhà. Tùy vào tài chính mà người sử dụng có thể mua được những căn nhà phố đắt tiền, để vừa ở vừa kinh doanh (nhà phố thương mại), hoặc những căn nhà trong hẻm thuần để ở, hoặc những căn nhà phố liền kề được quy hoạch trong khu dân cư hiện đại với mật độ xây dựng thấp, tạo được nhiều sự thông thoáng và không khí trong lành.

Hiện nay, nhà phố được xem như là 1 nét văn hóa đặc trưng của Việt Nam, đậm bản sắc nhất đó là có thể thấy các căn nhà phố san sát nhau ở Sài Gòn hoặc các tỉnh lân cận nơi có tốc độ phát triển đô thị nhanh dẫn đến mật độ xây dựng khá dày đặc, nó phổ biến do tính thực dụng của nhà phố, người đông nhưng diện tích đất thì rất ít, nên mỗi người sở hữu cho mình 1 diện tích đất tương đối nhỏ đã là 1 tài sản rất lớn. Vì vậy, ở Việt Nam đề tài thiết kế nhà phố luôn là 1 chủ đề hấp dẫn cho các Kiến trúc sư sáng tạo không gian, tính thẩm mỹ cũng như phải thỏa mãn về công năng sử dụng.

Hình minh họa – nhà phố sài gòn san sát cũ

Hình minh họa: dãy nhà phố liền kề đẹp

* Các dự án thiết kế tại đây.

 2. Năm (5) lý do cần phải thiết kế nhà phố trước khi xây dựng

- Có bản vẽ thiết kế nhà phố sẽ hổ trợ tốt cho công tác xin phép xây dựng. Bởi khi xin phép xây dựng phải có hồ sơ thiết kế đính kèm.

- Khi chúng ta làm hồ sơ thiết kế nhà phố trước khi xây dựng, thì chúng ta sẽ có được 1 căn nhà như ý thích, đảm bảo 4 yếu tố: Thích dụng - Bền vững - Thẩm mỹ - Kinh tế. Nếu không như ý, thì việc chỉnh sửa trên bản vẽ là tương đối đơn giản so với việc phải chỉnh sửa và đập phá tại lúc xây dựng công trình.  

- Khi có hồ sơ thiết kế nhà phố chuẩn chỉnh, thì việc tính giá thành thi công chính xác sẽ rất dễ dàng, giúp ta biết được chi phí xây dựng căn nhà cụ thể là bao nhiêu, tránh vấn đề phát sinh do ta không nắm được tổng thể về ngôi nhà.

- Hồ sơ thiết kế nhà phố là cơ sở để đơn vị thi công tiến hành xây dựng và là cơ sở để chủ đầu tư nghiệm thu từng hạng mục công trình.

- Chi phí cho 1 bộ hồ sơ thiết kế nhà phố không quá nhiều so với tổng giá trị của công trình xây dựng, vì vậy cũng không nên tiết kiệm khoản này. Nhưng thật ra, 1 thiết kế đẹp, 1 thiết kế bền vững sẽ mang lại giá trị rất lớn cho công trình, làm tăng giá trị lên rất nhiều khi ngôi nhà đẹp và thật sự an toàn, bền vững khi đã được tính toán kết cấu từ ban đầu.

Hình minh họa: Tính toán kỹ lưỡng các khu chức năng

2. Quy trình thiết kế nhà phố

Bước 1: hiểu rõ nhu cầu insight của khách hàng

Để có được 1 hồ sơ thiết kế nhà phố đúng sở thích và tài chính của khách hàng, nhưng vẫn đảm bảo được 4 yếu tố cốt lõi trong nguyên lý thiết kế xây dựng là: Thích dụng - Bền vững - Thẩm mỹ - Kinh tế, thì việc nắm rõ được nhu cầu của khách hàng là việc cực kỳ quan trọng. Khách hàng chưa hẵn đã biết hết được những gì mình thích thực sự, những phong cách mới trong kiến trúc, những vật liệu tốt nhất dành cho con người … vì vậy, thế giới quan của 1 người kiến trúc sư là cực kì quan trọng, để có thể giúp được chủ nhà trong vai trò là người tư vấn thiết kế chuyên nghiệp.

Bước 2: lên concept - ý tưởng thiết kế

Giai đoạn concept được xem là giai đoạn linh hồn của 1 hồ sơ thiết kế nhà phố. Từ việc nắm bắt rõ nhu cầu sâu thẳm của khách hàng, team thiết kế sẽ cùng nhau lên ý tưởng về công năng, hình khối của công trình. Ánh nắng và gió cũng như kết cấu của công trình đều được tính toán 1 cách cẩn thận trong giai đoạn này.

Hình minh họa: bản vẽ thiết kế nhà phố tiêu biểu

Bước 3: triển khai hồ sơ thiết kế nhà phố chi tiết thi công

Sau khi giai đoạn concept được bảo vệ thành công, được chủ đầu tư thông qua, thì team thiết kế sẽ triển khai hồ sơ chi tiết phục vụ cho công tác thi công tại công trình.

Bước 4: Thiết kế chi tiết nội thất của công trình

Nội thất của công trình được thể hiện rõ qua từ bản vẽ 2D đến bản vẽ phối cảnh 3D, giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về không gian sống của mình.

Hình minh họa: không gian bếp với nội thất được lên phối cảnh 3D - chi tiết tại đây

3. Hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những gì

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà phố đầy đủ của Butecco sẽ bao gồm:

- Hồ sơ thiết kế kiến trúc;

- Hồ sơ thiết kế kết cấu;

- Hồ sơ thiết kế điện, nước, điện lạnh (MEP);

- Hồ sơ thiết kế nội thất, ngoại thất từ 2D đến 3D.

Hình minh họa: bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng công trình nhà phố

4. Đơn giá thiết kế nhà phố năm 2021 – Butecco Design

5. Các công trình thiết kế nhà phố tiêu biểu của Butecco Design

Hình minh họa nhà phố bê tông toàn khối – Cô Dạng - chi tiết tại đây

Hình minh họa nhà phố song lập – anh Duy Anh - chi tiết tại đây

Hình minh họa nhà phố đơn lập – Anh Sơn - chi tiết tại đây

* Các dự án thiết kế tại đây.

* Cách tính diện tích xây dựng tại đây.

* Kinh nghiệm xây dựng tại đây.

♦------------♦️-------------♦
⚡ BUTECCO – CÔNG TY XÂY DỰNG CÓ DỊCH VỤ BẢO HÀNH TỐT NHẤT BÌNH DƯƠNG ⚡
⭐ Bảo hành trong 1 giờ ⭐
⭐ Bảo hành toàn bộ công trình 1 năm miễn phí⭐
⭐ Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm⭐

Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ THI CÔNG XÂY DỰNG BUTECCO
🏢 Địa chỉ: 11 đường số 15 Khu biệt thự Tiamo Phú Thịnh, P. Phú Thọ, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương
🌐 Website: http://butecco.vn
📱 Hotline: 0918884567
⭐ Fanpage: https://www.facebook.com/congtybutecco/
⭐ Kênh youtube: https://www.youtube.com/channel/UCjdgqpuPg5bXrxGEOdpVP7g

⭐ Kênh Tiktok: tiktok.com/@butecco_design_build

⭐ #congtyxaydung #butecco #thietkethicongtrongoi #thietkexaydung #xaydungbinhduong