I. Lý do đến từ thiết kế

1. Thiết kế thiếu chi tiết:

Bản vẽ thiết kế không chi tiết, không có các thông số kỹ thuật rõ ràng, không đủ góc nhìn 3D cho các không gian, dẫn đến việc thi công không chính xác, việc có thể trao đổi phối hợp giữa thiết kế và thi công trước giờ ở Việt Nam vẫn là một cái khó, bởi các bên điều có cái tôi rất lớn.

2. Thiết kế không thực tế:

Ở cấp độ tệ và rất tệ đó là thiết kế cóp nhặt, hoàn toàn không có yếu tốt thiết kế mà cóp nhặt các ý của chủ nhà thích, các mẫu chủ nhà đưa ra, rồi ráp chúng lại thành một bộ hồ sơ thiết kế…

Ở cấp độ trung bình thì hồ sơ thiết kế có thiết kế nhưng tầm thiết kế có giới hạn, không có nghiên cứu sâu về sở thích của khách hàng, không có nghiên cứu về tính duy nhất của bối cảnh, cũng như về vật liệu phù hợp, ngân sách phù hợp, dẫn đến sẽ cho ra một thiết kế dừng lại ở mức đảm bảo vài yếu tố cơ bản, như công năng và hình thức chứ không thể cho ra được một bản thiết kế mà chủ nhà phải “wow” khi xem, phải hạnh phúc khi sống trong không gian ấy, sức khỏe và tinh thần phát triển lên được hàng ngày do không gian sống mang lại…

3. Cách phòng ngừa:

Khi làm nhà hay làm một công trình nào đó, chủ nhà nên đề cao tính quan trọng của bản vẽ thiết kế. Nên biết bản vẽ tốt mang lại rất nhiều giá trị về sau cho gia chủ, từ vấn đề tốt cho người dùng còn vấn đề bền vững hay tăng giá trị theo thời gian, vì vậy nên chọn một đơn vị uy tín, có chuyên môn tốt để thực hiện.

Hình ảnh minh họa: bản vẽ thiết kế thi công xây dựng công trình

II. Lý do đến từ thi công

1. Thi công thiếu kỹ năng, quy trình và kinh nghiệm

– Để có thể thi công tốt thì đội ngũ thi công thầy thợ phải có kỹ năng của nghề tốt, thợ hồ thì hay có tình trạng tới lúc nhiều công trình, cần nhiều người làm nên tuyển những người không phù hợp về kỹ năng nghề dẫn đến chất lượng của công trình kém đi.

– Vấn đề quan trọng kế tiếp là công ty đó phải có quy trình thi công và quy trình nghiệm thu, có quy trình này thì mới đảm bảo có thước đo nghiệm thu trong từng công việc, nếu không có thì thường giao phó hết vào anh em thầy thợ, dẫn đến chất lượng bị bỏ ngõ không có kiểm soát được.

– Điểm cuối cùng là kinh nghiệm của đội ngũ thi công, bởi có kinh nghiệm thì sẽ tránh được rất nhiều những cái sai sơ đẳng trong quá trình thi công, biết được hầu hết những lỗi về kỹ thuật có thể xảy ra trong tương lai như thấm, nứt của công trình, xử lý được mọi phát sinh đến từ những yếu tố khách quan và cả chủ quan.

Hình ảnh minh họa: Quy trình thi công và nghiệm thu của Butecco

2. Thi công thiếu kiểm tra giám sát

– Thông thường ở một tiêu chuẩn thấp, một phân khúc vừa phải, thì khi thi công công trình không có sự phục vụ của kỹ sư và kiến trúc sư, chủ yếu là giao cho thầy thợ và cai, vì vậy mà công tác kiểm tra giám sát đến từ người có chuyên môn không được thực hiện. Mà các bạn thấy, bản vẽ được thực hiện chính từ 2 người đó: kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu, việc họ không tham gia vào quá trình thi công thì chắc chắn công trình không đạt được chất lượng cũng như là thẩm mỹ của công trình.

Hình ảnh minh họa: kỹ sư kiểm tra giám sát chất lượng thi công

3. Cách phòng ngừa:

Công trình xây nhà là một tài sản lớn vì vậy, đừng tiếc kiệm cho yếu tốt chất lượng và an toàn hãy tìm một đơn vị thi công có đầy đủ chuyên môn, có đội thợ tốt của công ty, có kỹ sư, có kiến trúc sư, có quản lý điều hành, có thâm niên xây dựng và đặc biệt đã có nhiều công trình xây dựng thành công, được chủ nhà và báo chí công nhận, hãy tìm những đơn vị như vậy làm nhà cho mình, đừng vì là người quen mà nghĩ là yên tâm, càng quen biết càng khó xử khi xảy ra sự cố.

Hình ảnh minh họa: đội ngũ Butecco