1. Năm (5) lý do cần phải thiết kế bản vẽ trước khi xây dựng
– Có bản vẽ thiết kế nhà sẽ hổ trợ tốt cho công tác xin phép xây dựng. Bởi khi xin phép xây dựng phải có hồ sơ thiết kế đính kèm.
– Khi chúng ta làm hồ sơ thiết kế trước khi xây dựng, thì chúng ta sẽ có được 1 căn nhà như ý thích, đảm bảo 4 yếu tố: Thích dụng – Bền vững – Thẩm mỹ – Kinh tế. Nếu không như ý, thì việc chỉnh sửa trên bản vẽ là tương đối đơn giản so với việc phải chỉnh sửa và đập phá tại lúc xây dựng công trình.
– Khi có hồ sơ thiết kế chuẩn chỉnh, thì việc tính giá thành thi công chính xác sẽ rất dễ dàng, giúp ta biết được chi phí xây dựng căn nhà cụ thể là bao nhiêu, tránh vấn đề phát sinh do ta không nắm được tổng thể về ngôi nhà.
– Hồ sơ thiết kế là cơ sở để đơn vị thi công tiến hành xây dựng và là cơ sở để chủ đầu tư nghiệm thu từng hạng mục công trình.
– Chi phí cho 1 bộ hồ sơ thiết kế không quá nhiều so với tổng giá trị của 1 công trình xây dựng, vì vậy cũng không nên tiết kiệm khoản này. Nhưng thật ra, 1 thiết kế đẹp, 1 thiết kế bền vững sẽ mang lại giá trị rất lớn cho công trình, làm tăng giá trị lên rất nhiều khi ngôi nhà đẹp và thật sự an toàn, bền vững khi đã được tính toán kết cấu từ ban đầu.
Chỉnh sửa trên bản vẽ là tương đối đơn giản
So với việc phải chỉnh sửa và đập phá tại lúc xây dựng công trình.
Xem thêm: Các Yếu Tố Quan Trọng Khi Tìm Kiếm Và Lựa Chọn Đơn Vị Tư Vấn Thiết Kế Nhà Ở Bình Dương
2. Quy trình thiết kế nhà
Bước 1: hiểu rõ nhu cầu insight của khách hàng
Để có được 1 hồ sơ thiết kế đúng sở thích và tài chính của khách hàng, nhưng vẫn đảm bảo được 4 yếu tố cốt lõi trong nguyên lý thiết kế xây dựng là Thích dụng – Bền vững – Thẩm mỹ – Kinh tế, thì việc nắm rõ được nhu cầu của khách hàng là việc cực kỳ quan trọng. Khách hàng chưa hẵn đã biết hết được những gì mình thích thực sự, những phong cách mới trong kiến trúc, những vật liệu tốt nhất dành cho con người … vì vậy, thế giới quan của 1 người kiến trúc sư là cực kì quan trọng, để có thể giúp được chủ nhà trong vai trò là người tư vấn thiết kế chuyên nghiệp.
Bước 2: lên concept – ý tưởng thiết kế
Giai đoạn concept được xem là giai đoạn linh hồn của 1 hồ sơ thiết kế. Từ việc nắm bắt rõ nhu cầu sâu thẳm của khách hàng, team thiết kế sẽ cùng nhau lên ý tưởng về công năng, hình khối của công trình. Ánh nắng và gió cũng như kết cấu của công trình đều được tính toán 1 cách cẩn thận trong giai đoạn này.
Hình minh họa: bản vé thiết kế 2D 1 công trình nhà phố
Bước 3: triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết thi công
Sau giai đoạn concept được bảo vệ thành công, được chủ đầu tư thông qua, thì team thiết kế sẽ triển khai hồ sơ chi tiết phục vụ cho công tác thi công tại công trình.
Bước 4: Thiết kế chi tiết nội thất của công trình.
Nội thất của công trình được thể hiện rõ qua từ bản vẽ 2D đến bản vẽ phối cảnh 3D, giúp khách hàng có cái nhìn trực quan nhất về không gian sống của mình
Hình minh họa: không gian bếp với nội thất được lên phối cảnh 3D chi tiết tại đây
3. Hồ sơ thiết kế bao gồm những gì:
Một bộ hồ sơ thiết kế công trình đầy đủ của Butecco sẽ bao gồm:
– Hồ sơ thiết kế kiến trúc;
– Hồ sơ thiết kế kết cấu;
– Hồ sơ thiết kế điện, nước, điện lạnh (MEP);
– Hồ sơ thiết kế nội thất, ngoại thất từ 2D đến 3D.
Hình minh họa: bộ hồ sơ thiết kế công trình xây dựng
4. Đơn giá thiết kế nhà năm 2021 – Butecco Design:
Giá thiết kế nhà năm 2021 – Butecco Design
5. Các công trình thiết kế tiêu biểu của Butecco Design
Công trình biệt thự nhà Chú Long – Gốm sứ Minh Long – chi tiết tại đây.
Công trình nhà phố bê tông toàn khối – cô Dạng – chi tiết tại đây.
Công trình biệt thự nhà anh Hùng – chi tiết tại đây.
* Các dự án thiết kế tại đây.
* Kinh nghiệm xây dựng tại đây.
